Wald stärkt daher insbesondere mittel- und langfristig ein Portfolio deutlich. Das Wachstum der globalen Mittelschicht und der damit einhergehende Wohnraumbedarf erhöhen die Nachfrage nach Holz kontinuierlich. Holz ist ein optimales Substitut für energieintensive Baustoff wie Stahl oder Beton. Daneben dient Holz als Rohstoff für zahlreiche weitere Produkte wie Möbel, Papier oder Tissue. Vor allem aber ist Wald ein grünes, CO₂-neutrales und im wahrsten Sinne des Wortes nachhaltiges Investment. Daher ist Wald in vielen Regionen der Welt ein fester Bestandteil in der Kapitalanlage von institutionellen Investoren und Familien.
Wald ist mehr als nur Natur. Er verbindet ökonomischen Nutzen mit ökologischer Verantwortung und stellt für privaten sowie institutionellen Investoren eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar:
Als langjährig erfahrener Asset Manager ist unser Ziel stets, in einem nachhaltigen, schonenden Umgang mit der uns anvertrauten Natur stabile Erträge für unsere Kunden zu erwirtschaften. Daher erwerben wir für unsere Kunden global Wälder mit höchster Qualität und legen großen Wert auf eine standortangepasste, professionelle Bewirtschaftung.
Bei der Auswahl von geeigneten Investitionsstandorten legen wir besonderen Wert auf folgende Kriterien:
Langfristig erfolgreiche Investitionen in Waldflächen setzen ein hohes Maß an Rechtssicherheit und Eigentumsschutz im Zielland voraus. Da der Investitionshorizont in der Regel mindestens 15 Jahre beträgt, sind stabile, klar definierte Eigentumsrechte von zentraler Bedeutung. Regionen mit mangelhafter Rechtssicherheit, schwachem Eigentumsschutz, Korruption oder politischer Instabilität werden konsequent ausgeschlossen.
Hohe Rechtssicherheit bieten vor allem Standorte in Mittel- und Nordeuropa, Nordamerika sowie Ozeanien, während Teile Südamerikas, Afrikas und Osteuropas aufgrund politischer Risiken und schwachem Eigentumsschutz als ungeeignet eingestuft werden.
Das Klima und die natürlichen Wachstumsbedingungen sind entscheidende Faktoren für die Rentabilität und Stabilität von Waldinvestments. Fruchtbare Böden, ein ausgewogener Wasserhaushalt, ausreichende Niederschläge sowie günstige Temperaturverhältnisse sichern den Vermögenserhalt und bilden die Grundlage für kontinuierliche Cashflow-Renditen aus dem biologischen Wachstum – dem zentralen Werttreiber in der Forstwirtschaft.
Ziel ist es, Standorte zu identifizieren, die langfristig stabile Produktionsbedingungen gewährleisten und gleichzeitig resilient gegenüber klimatischen Risiken sind. Sehr gute bis optimale klimatische Rahmenbedingungen finden sich vor allem in weiten Teilen Nordamerikas (insbesondere im Südosten und pazifischen Nordwesten der USA), Ozeanien (Australien, Neuseeland) sowie in ausgewählten Regionen Mittel- und Nordeuropas. Auch Teile Südamerikas bieten hervorragende Wachstumsbedingungen, sind jedoch häufig durch politische oder rechtliche Risiken eingeschränkt.
Für ein erfolgreiches Waldinvestment ist der Zugang zu entwickelten und diversifizierten Absatzmärkten essenziell. Nationale und internationale Märkte sollten so strukturiert sein, dass eine transparente Preisbildung möglich ist und Abhängigkeiten von einzelnen Abnehmern vermieden werden. Besonders attraktiv sind Regionen mit hoher lokaler Nachfrage, stabilen Exportmöglichkeiten und einer breiten Abnehmerbasis in der holzverarbeitenden Industrie.
Starke Binnenmärkte wie in Nordamerika oder Europa bieten hier deutliche Vorteile, ebenso exportorientierte Märkte wie in Australien oder Neuseeland mit Anbindung an Asien. Regionen mit schwachen oder fragmentierten Absatzstrukturen – wie weite Teile Afrikas oder politisch instabile Länder Südamerikas – bergen hingegen höhere Vermarktungsrisiken.
Der Einstiegspreis für Wald- und Agrarflächen ist ein zentraler Faktor für die langfristige Rendite eines Investments. Attraktive Investitionsstandorte zeichnen sich durch einen fairen, marktgerechten Bodenpreis aus, der in einem transparenten und liquiden Marktumfeld gebildet wird. Regionen mit stark überhöhten Preisen – etwa in Teilen Westeuropas mit illiquiden Märkten – bergen das Risiko, dass künftige Wertsteigerungen begrenzt sind. Vor einer Investition wird die historische und aktuelle Preisentwicklung am regionalen Bodenmarkt sorgfältig analysiert, um Überbewertungen zu vermeiden und Chancen in unterbewerteten Märkten zu identifizieren.
Preisvorteile bieten häufig Märkte in Nordamerika, Teilen Ozeaniens oder ausgewählten Regionen Mittel- und Nordeuropas mit transparenter Preisbildung und ausreichender Marktliquidität.
Eine leistungsfähige Infrastruktur ist für die Wirtschaftlichkeit von Waldinvestments entscheidend. Dazu zählen ein dichtes Straßennetz, zuverlässige Transportmöglichkeiten, moderne Verarbeitungsbetriebe sowie eine funktionierende Logistikkette vom Wald bis zum Endkunden. Auch die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte und spezialisierter Dienstleister im forstwirtschaftlichen Vor- und Nachgelagerten Bereich trägt maßgeblich zum Investitionserfolg bei. Regionen wie Nordamerika, Ozeanien oder Nordeuropa bieten hier etablierte, hochprofessionelle Strukturen. In vielen Teilen Afrikas, Südamerikas oder Osteuropas hingegen sind Infrastruktur und Dienstleistungsnetz oft unzureichend entwickelt, was zu höheren Kosten und längeren Vermarktungszeiten führen kann.
Die USA bieten einen der größten und etabliertesten Wald- und Holzmärkte weltweit – geprägt von hoher Liquidität, Transparenz und Rechtssicherheit. Der Zugang zu fungiblen Flächenmärkten, einem starken Binnenmarkt und einer hohen Holznachfrage machen die USA zu einem optimalen Investitionsstandort. Wir erwerben schwerpunktmäßig Wälder in den USA zur nachhaltigen und ertragsbringenden Holzproduktion, Wertschöpfung und CO₂-Zertifizierung. Unser professionelles Inhouse-Management durch unser lokal ansässiges Team gewährleistet eine nachhaltige Bewirtschaftung und engmaschige Zusammenarbeit mit erfahrenen lokalen Dienstleistern.
Neuseeland zählt zu den attraktivsten Standorten für nachhaltige Forstinvestitionen. Neben optimalen Wachstumsbedingungen und kurzen Umtriebszeiten überzeugt das Land vor allem durch sein etabliertes, staatlich reguliertes CO₂-Zertifikate-Handelssystem – ein wesentlicher Treiber für Wert und Ertrag. Gemeinsam mit unseren lokalen Partnern investieren wir sowohl in bestehende Forstbestände (Brownfield-Projekte) als auch in Aufforstungsprojekte (Greenfield-Investments). Unser nachhaltiges Management umfasst nicht nur die professionelle Bewirtschaftung der Wälder, sondern auch die aktive Generierung und das Management von CO₂-Zertifikaten – als zusätzlicher Renditebaustein für Ihr Investment.
Europa – insbesondere Deutschland, Skandinavien und das Vereinigte Königreich – zählt zu den etabliertesten Standorten für nachhaltige Forstinvestitionen. Neben hoher Rechtssicherheit und stabilen Eigentumsverhältnissen überzeugen diese Märkte durch ihre professionellen Strukturen, gut entwickelte Infrastruktur und etablierte Zertifizierungssysteme. Die Region bietet sehr gute bis gute Wachstumsbedingungen, wobei Skandinavien aktuell zu den attraktivsten Zielmärkten für Waldinvestments zählt.
