Unsere Investments in Land- und Forstwirtschaft profitieren von einer Vielzahl zusätzlicher Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, die den Wert der Flächen langfristig sichern und neue Ertragspotenziale erschließen. Ob durch die Entwicklung von Bauland, die Einrichtung naturnaher Waldfriedhöfe oder die Generierung von CO₂-Zertifikaten – jede Option stärkt die wirtschaftliche Basis des Eigentums und unterstützt zugleich nachhaltige Entwicklungsziele.
Auch erneuerbare Energien eröffnen wertvolle Chancen: Photovoltaik, Windkraft und Batterie-Großspeicher machen die Flächen zu aktiven Bausteinen der Energiewende und sorgen für stabile, planbare Einnahmen. Ergänzend bieten Biogasanlagen und die Honorierung von Stilllegungen ökologisch wertvoller Bereiche weitere Möglichkeiten, ökologische Verantwortung mit wirtschaftlichem Nutzen zu verbinden.
Selbst Rohstoffe, sofern verantwortungsvoll gewonnen, tragen zur Diversifizierung und Wertsteigerung bei.
All diese Elemente zusammen schaffen ein robustes Fundament für langfristige Wertschöpfung. Sie machen Land- und Forstflächen nicht nur zu einem ökologisch relevanten, sondern auch zu einem wirtschaftlich attraktiven Investment.
Beim Investment in Forst- und Landwirtschaft kann es sehr lukrativ sein, wenn sich das Land später in Bauland umwidmen lässt. Der Grund: Landwirtschaftliche Flächen werden in der Regel zu deutlich niedrigeren Preisen gehandelt als erschlossenes Bauland. Kommt es durch kommunale Planung, Infrastrukturprojekte oder wachsenden Siedlungsdruck zu einer Umwidmung, steigt der Wert oft um ein Vielfaches. So kann ein ursprünglich rein land- oder forstwirtschaftlich genutztes Grundstück plötzlich erheblichen Mehrwert generieren – weit über die laufenden Erträge aus Holzverkauf oder landwirtschaftlicher Nutzung hinaus. Dieser Hebel macht den Weiterverkauf als Bauland zu einer potenziell sehr profitablen.
Beim Investment in Forstwirtschaft kann es sich lohnen, einen Teil der Fläche als Waldfriedhof zu verpachten. Bestattungswälder ermöglichen eine naturnahe Urnenbeisetzung unter Bäumen und bleiben dabei weitgehend unberührt. Für den Investor entsteht so eine langfristig stabile Einnahmequelle, die unabhängig von Holzpreisschwankungen ist. Gleichzeitig bleibt der Wald erhalten, erfüllt weiterhin seine ökologischen Funktionen und profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach alternativen Bestattungsformen. So wird das klassische Forstgeschäft um eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Nutzung ergänzt.
Wälder binden CO₂ und generieren handelbare Emissionszertifikate, die, neben klassischen Holzerträgen, eine zusätzliche Einnahmequelle bieten. Investitionen in die Forstwirtschaft ermöglichen es Anlegern, aktiv am wachsenden Markt für CO₂-Handelssysteme teilzunehmen, sowohl im regulierten als auch im freiwilligen Bereich. Dadurch entsteht ein diversifiziertes und inflationsgeschütztes Renditeprofil, das sich durch langfristige Stabilität auszeichnet. Gleichzeitig erfüllen forstwirtschaftliche Projekte hohe ESG-Standards, verbessern die Nachhaltigkeitsquote von Portfolios und profitieren von politischer Unterstützung sowie steigender Nachfrage nach glaubwürdiger CO₂-Kompensation. So verbinden Investoren ökologische Wirkung mit wirtschaftlichem Potenzial und leisten einen direkten Beitrag zu globalen Klimazielen.
Das Erzeugen von Strom durch Photovoltaik ist nicht nur auf Gebäuden, sondern auch auf Freiflächen in großem Umfang möglich. Durch den Bau von PV kann der CO₂-Ausstoß bei der Stromproduktion reduziert werden. Gleichzeitig bietet diese Technologie durch ihre Zuverlässigkeit, der langen Lebensdauer der PV-Module und dem geringen Wartungsbedarf eine ausgezeichnete Möglichkeit Strom kostengünstig und nachhaltig zu erzeugen. Im Vergleich zu anderen Technologien sind die Stromentstehungskosten bei PV am geringsten. Wir fördern auf den uns anvertrauten Flächen die Umsetzung von Photovoltaik-Projekten und haben so ein hervorragendes Netzwerk aufgebaut.
Die Erzeugung von Energie aus erneuerbaren Quellen ist ein zentrales Instrument, um das 2-Grad-Ziel des Pariser Klimaabkommens zu erreichen. Ein Fokus liegt insbesondere auf der Windkraft. Diese wird weltweit und insbesondere in der EU gefördert. Salm Global Land hat bereits auf vielen eigenen Flächen und den Flächen seiner Kunden Windkraft umgesetzt und so in diesem Bereich ein leistungsstarkes Netzwerk aufgebaut. Wir prüfen jede neue Fläche auf die Potenziale und Möglichkeiten zur Errichtung von Windenergieanlagen und koordinieren die Projektentwicklung.
Batteriegroßspeicher können einen wichtigen Beitrag zur Energiewende leisten. Sie ermöglichen die Zwischenspeicherung von überschüssigem Strom, etwa aus Photovoltaik- oder Windkraftanlagen, und stellen diesen bei Bedarf wieder zur Verfügung. So werden Netzschwankungen ausgeglichen, Lastspitzen abgefangen und die Versorgungssicherheit erhöht. Diese Speicherlösungen werden lokal installiert und tragen dazu bei, die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern und zentralisierten Infrastrukturen zu verringern. Darüber hinaus eröffnen sie neue Geschäftsmodelle wie die Teilnahme am Regelenergiemarkt, die Eigenverbrauchsoptimierung oder die Netzdienstleistung im Quartier. Wir prüfen bei jeder Fläche unserer Kunden die Möglichkeit und den Mehrwert solcher Speicherlösungen, sei es als Stand-Alone-System oder in Kombination mit weiteren erneuerbaren Technologien.
Eine dezentrale Energieversorgung wird in der Zukunft immer wichtiger. Biogasanlagen können hierzu einen großen Beitrag leisten. Sie werden auf lokaler Ebene betrieben und reduzieren so die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und zentralisierten Stromnetzen. Bei dieser Technologie werden organische Abfälle, Gülle, Reststoffe oder Energiepflanzen wie Mais vergoren und somit Biogas erzeugt. Biogas wird vor der Einspeisung in das Gasnetz zu Biomethan aufbereitet. Dieses ist vergleichbar mit Erdgas und kann somit direkt zur Strom- und Wärmeproduktion eingesetzt werden. Wir prüfen bei jeder Fläche unserer Kunden die Möglichkeit und den Mehrwert solcher Anlagen.
Investoren in Land- und Forstflächen können auch durch die gezielte Stilllegung von Flächen, die Einrichtung sogenannter Conservation Easements profitieren. Dabei werden bestimmte Nutzungen dauerhaft eingeschränkt, um Natur- und Landschaftsschutz zu gewährleisten. Für Eigentümer ergeben sich daraus oft steuerliche Vorteile, Förderungen oder Kompensationszahlungen, während die langfristige ökologische Qualität und Attraktivität des Grundstücks steigt. Gleichzeitig bleibt der Grundbesitz als werthaltiger Vermögenswert erhalten, kann aber kosteneffizienter bewirtschaftet werden. Diese Maßnahmen schaffen einen zusätzlichen planbaren Ertragsstrom.
Investoren, die in Land- und Forstflächen investieren, profitieren nicht nur von der langfristigen Wertsteigerung des Bodens und den laufenden Erträgen aus Land- oder Forstwirtschaft. Häufig bergen solche Grundstücke auch natürliche Rohstoffe wie Kies, Sand oder andere mineralische Vorkommen, die abgebaut und vermarktet werden können. Diese zusätzliche Einnahmequelle eröffnet neue Ertragsströme, die unabhängig von den klassischen Marktzyklen der Land- und Forstwirtschaft sind. So wird das Investment robuster und langfristig widerstandsfähiger.